Ante el debate generado en la comunidad por intervenciones en construcciones antiguas de la ciudad, el secretario de Obras Públicas de la Municipalidad de Chivilcoy, Eduardo Alonso, aclaró que actualmente no existe ninguna ordenanza ni disposición legal que prohíba realizar obras o demoliciones en inmuebles considerados de valor histórico, ya que el sistema de protección patrimonial aún no se encuentra reglamentado.
Alonso explicó que muchos de los cuestionamientos surgen por desconocimiento o por confusión respecto a la normativa vigente.
“Hoy no hay ninguna ordenanza que impida que un propietario o un inversor pueda intervenir una propiedad, aunque para muchos vecinos tenga valor histórico. Los valores patrimoniales se los da la ciudad, pero deben estar respaldados legalmente”, señaló.
El funcionario recordó que el Código de Ordenamiento Urbano, aprobado recientemente y trabajado desde 2017, contempla el patrimonio en su artículo 9, pero aclaró que aún falta completar el proceso para que los edificios queden efectivamente protegidos.
En ese sentido, destacó el trabajo realizado durante años por el Movimiento de Obras y Arquitectura de Chivilcoy (MOACH), que llevó adelante un relevamiento e inventariado preliminar de viviendas, edificios, espacios públicos y sectores rurales considerados de valor patrimonial.
“El proceso es claro: primero se realiza el relevamiento, luego un pre-inventariado, donde se debe notificar al propietario, y finalmente se crea una comisión interdisciplinaria que determina si ese bien pasa a formar parte del patrimonio. Todo eso debe estar documentado y aprobado por el Concejo Deliberante”, explicó Alonso.
Hasta que ese procedimiento no se complete, no existe impedimento legal para avanzar con obras, siempre que se respeten las normas urbanísticas generales.
Alonso remarcó que en algunos casos se han respetado fachadas o estructuras originales, como ocurrió en obras sobre avenida Sarmiento o calle Las Heras, pero aclaró que eso responde a decisiones voluntarias de los propietarios y profesionales intervinientes, no a una obligación normativa.
“Hoy respetar una fachada es una decisión particular, no es obligatorio. Cuando esté reglamentado, sí habrá distintos niveles de protección: total, parcial, solo fachada o volumetría, y eso estará claramente definido”, indicó.
Esta situación, según el funcionario, es la que genera confusión y enojo en parte de la comunidad cuando se observa la demolición o modificación de edificios antiguos.
Por esa razón, el secretario de Obras Públicas hizo un fuerte llamado a retomar y finalizar el inventario patrimonial, destacando que “lo que pasó ya no se puede revertir, pero sí se puede trabajar para el futuro”.
“Hay viviendas muy importantes en Chivilcoy que estamos de acuerdo que debemos resguardar, pero hoy no hay herramientas desde el municipio para impedir intervenciones, remodelaciones o demoliciones. Una vez que un inmueble está pre-inventariado, no se puede demoler ni intervenir hasta que se defina su situación patrimonial”, explicó.
Además, invitó a vecinos e instituciones interesadas a sumarse al proceso: “Necesitamos avanzar, comunicar, notificar a los vecinos y completar el paso final”.
Alonso aclaró que la única restricción actualmente vigente es la correspondiente al casco histórico alrededor de la plaza principal, donde sí existe una limitación de altura para nuevas construcciones, establecida en el Código Urbanístico.
“Fuera de eso, mientras se respeten las alturas y parámetros urbanos, hoy no hay herramientas legales para impedir una obra por cuestiones patrimoniales”, sostuvo.
Para finalizar, el funcionario pidió responsabilidad al momento de difundir información: “Antes de generar enojo o sacar conclusiones, hay que informarse, preguntar o simplemente leer la normativa”. Desde el Municipio reiteró su predisposición para trabajar junto a organizaciones y vecinos interesados, con el objetivo de dotar a la ciudad de una protección patrimonial clara, consensuada y legalmente respaldada, que evite futuros conflictos y preserve la identidad arquitectónica de Chivilcoy.